В Крайинвестбанке состоялся семинар-совещание под председательством заместителя главы администрации края Ивана Перонко, посвященный состоянию и перспективам развития ипотечного жилищного кредитования в современных условиях. В нем приняли участие руководитель краевого департамента по финансовому и фондовому рынку Игорь Славинский, представители Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, кубанского ипотечного агентства, муниципальных образований края, руководители федеральных структур и отраслевых краевых департаментов, кредитных и строительных организаций.
Сегодня мы прекрасно понимаем, что ипотека - один из реальных инструментов улучшения жилищных условий кубанцев, - сказал Иван Перонко. - На Кубани, несмотря на кризис, продолжают действовать программы поддержки граждан, планирующих улучшить жилищные условия. Однако сложившиеся сегодня экономические условия требуют изменений в стратегии развития ипотечного жилищного рынка, корректировки в работе всех его участников. С 2005 года десятки тысяч кубанских семей улучшили свои условия с помощью ипотечного кредитования. Но в прошлом году финансовый кризис привел к снижению количества ипотечных кредитов. Что касается непосредственно банков, то до недавнего времени их кредитные программы были ограниченными, требования к заемщикам жесткими, а ставки - высокими. Сейчас ситуация выравнивается. Однако нам с вами надо кардинально изменить подходы, чтобы у большинства людей была возможность брать ипотеку. Ее доступность зависит от многих факторов. В частности, от стоимости жилья, объемов строительства. К тому же только лишь одним улучшением условий кредитования невозможно добиться желаемого результата. Поэтому сегодня администрация края эффективно реализует программу государственной поддержки.
Например, с 2005 года в крае активно реализуется программа "Жилище", в рамках которой предусмотрена государственная поддержка из краевого бюджета в виде социальных выплат гражданам, улучшающим жилищные условия с помощью ипотечных кредитов, в том числе молодым семьям. То есть из средств краевого бюджета жителям края предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья. Но надо помнить, что во время кризиса у многих кубанцев снизились доходы. А значит, им будет трудно выплачивать ипотеку. Поэтому всем нам нужно принять меры в этом направлении. Администрация края продолжит оказывать поддержку в виде предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, на эти цели в бюджете уже предусмотрено более 400 млн рублей. Кроме того, планируется продолжить программу поддержки заемщиков, уже взявших ипотечный кредит и испытывающих проблемы с его погашением в результате снижения доходов.
Иван Перонко акцентировал внимание на мерах, принимаемых государством по повышению доступности жилья. На правительственном уровне готовится проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования. Речь идет о строительстве жилья эконом-класса, снижении цен на недвижимость за счет развития этого рынка, расширения конкуренции. В рамках государственной стратегии планируется сделать доступными приобретение и строительство жилья для
60 процентов семей с помощью различных форм жилищного финансирования до 2030 года. Только в 2010 году правительство планирует направить 250 млрд рублей на антикризисную поддержку ипотечного кредитования.
Затем выступили представители ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Так, Станислав Дамбраускас, исполнительный директор по инновациям, отметил, что наш регион является передовым в области ипотеки. Затем подробно остановился на основных направлениях развития системы рефинансирования агентства по ипотечному жилищному кредитованию в этом году: это новые ипотечные продукты и программы по стимулированию развития жилья с участием кредитных и строительных организаций, предлагаемые на территории края. Было также отмечено, что многие банки расширили виды предоставления ипотечного кредитования населению. Среди них ипотечные кредиты "Новоселье", "Материнский капитал", "Военная ипотека". В частности, заемщиком по "Военной ипотеке" может стать военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы, который проходит военную службу по контракту и у которого наступило право воспользоваться своими накоплениями на именном лицевом счете. Он сможет приобрести квартиру в жилом доме на вторичном рынке недвижимости с первоначальным взносом не менее десяти процентов от стоимости жилья со сроком кредита от 36 месяцев. Ставка рефинансирования Центрального банка составит плюс два процента.
Также было отмечено, что сегодня, когда приняты меры со стороны государства для выхода из экономического кризиса, участники рынка ипотечного кредитования постепенно возвращаются в этот сегмент, снижают ставки и размеры первоначального взноса, смягчают условия и увеличивают сроки кредитования.
В конце совещания было отмечено, что за счет данного комплекса мер предполагается максимально приблизить ипотечное кредитование к интересам граждан.
Рейтинг
Текущий рейтинг: 5
Комментарии
Оставить комментарии могут только авторизованные пользователи.
Предыдущая
