Краснодарцы платят за капремонт в два раза меньше, чем ростовчане
Известно, что денег, которые жильцы платят за текущий ремонт и содержание жилья, едва хватает на латание дыр. Но большинству наших хрущевок требуется именно капитальный ремонт. Ситуация осложняется тем, что в таких домах живут, как правило, пожилые люди с весьма невысоким доходом. Осилить капитальный ремонт за счет собственных средств им, разумеется, не по карману. Единственная надежда - Федеральный закон № 185, позволяющий жильцам провести капремонт, оплатив всего пять процентов его стоимости.
Попасть в эту программу может отнюдь не каждый город. Чтобы жильцы многоэтажек получили помощь на проведение капремонта, необходимо выполнить ряд условий, которые с каждым годом становятся более жесткими. В первую очередь нужно, чтобы доля государства не превышала 25 процентов в уставном капитале не менее чем у половины организаций коммунального хозяйства, действующих в городе. Помимо этого большинство обслуживающих городские многоэтажки управляющих компаний также не менее чем на три четверти уставного капитала должны быть частными. Наконец, число действующих товариществ собственников жилья должно превышать 10 процентов от общего количества многоэтажек.
- Управляющая компания "ЭЛИТ", - рассказывает ее генеральный директор Геннадий Мещеряков, - обслуживает в основном жилые дома 1953 - 1955 годов постройки, которые не видели ни капитального ремонта, ни реконструкции. Чтобы войти в программу, собственники создали в них ТСЖ. Получив исчерпывающие консультации в департаменте городского хозяйства, мы изучили нормативную документацию, определились с объемами необходимых строительно-монтажных работ по каждому жилому дому. Провели собрания собственников, приняли соответствующие решения, открыли специальные расчетные счета, произвели сбор средств доли собственников. На этом подготовительный этап закончился.
- После этого, - продолжает Геннадий Викторович, - мы обратились в управление жилищного хозяйства. Руководитель и специалисты этого совсем недавно созданного подразделения в кратчайшие сроки четко организовали работу и с руководителями ТСЖ, и с подрядными организациями, и с документацией, помогли в составлении дефектных актов, осуществляли технический надзор за проводимыми работами, решали вопросы бюджетного финансирования, находили решения в спорных ситуациях.
Все это позволило заменить крыши на шести домах, отремонтировать систему теплоснабжения на четырех, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения на пяти домах, установить насосную станцию повышения давления воды и четыре узла учета тепловой энергии на системах отопления.
Шесть подрядных организаций в рамках 40 заключенных договоров вели работы одновременно на семи многоквартирных жилых домах. Их общая стоимость составила 30,5 млн рублей. В текущем году работы по капитальному ремонту домов, которые обслуживает ООО УК "Элит", планируется продолжить.
Всего же за два года в рамках программы по капитальному ремонту в Краснодаре обновили 695 многоэтажек. В соответствии с ФЗ № 185 доля финансирования жильцами производимых по программе ремонтных работ не должна быть менее пяти процентов. Именно столько и платят краснодарцы, попавшие в программу. Для сравнения: в Ростове-на-Дону жильцы отдают 10 процентов стоимости капремонта.
Автор: Екатерина Некрасова
Рейтинг
Текущий рейтинг: 2
Оцените эту статью:
Комментарии
Оставить комментарии могут только авторизованные пользователи.
Предыдущая
